Кейс Автозаводская

Кейс автозаводская начался для меня с консультации.
Ко мне обратился молодой мужчина с просьбой подготовить квартиру к долгосрочной аренде. Всё
вроде бы просто, но как всегда не обошлось без важных НО!
1 Раньше в этой квартире жили родители хозяев. И не смотря на то, что квартира последние 3
года уже сдавалась, они по-прежнему сохранили эмоциональную связь с квартирой и очень
ревностно относились к любым изменениям в ней.
ЭТО НУЖНО БЫЛО УЧИТЫВАТЬ.
Квартира и правда замечательная. Просторная двушка в границах ТТК. Высокие потолки, толстые
"сталинские" стены, близость парков и метро.
Вот только интерьер выглядит немного устаревшим.
Я называю такие квартиры "ВЗРОСЛЫМИ". Как правило, в таких квартирах живут наши родители
(поколение 50+)
Добротный в общем-то интерьер. С преобладанием бежевого цвета, обои на стенах, мебельные
гарнитуры древесных цветов с большим количеством мест хранения.
В отличие от "БАБУШКИНЫХ" эти интерьеры отвечают современным техническим требованиям и
неплохо оснащены. Но назвать их "СОВРЕМЕННЫМИ" язык уже не поворачивается.
А сдать квартиру хотелось молодой платежеспособной аудитории (возраст 30+). Это было ВТОРОЕ
требование
И ТРЕТЬЕ несмотря на общее снижение цен на аренду в Москве (лето 2021), сдать нужно по цене
не ниже, чем 3 года назад.

Как вам такая задачка?

Изначальная смета закупок на #хоумстейджинг составила всего 22 тысячи рублей.
Но в самом конце мы обнаружили трещину на столешнице в кухне и её пришлось заменить вместе со штатным ручками гарнитура.
Итоговая смета преобразований составила
31 030 руб.
Мелкие ремонтные работы и монтаж производился силами хозяев
Каков же профит?
ДО преобразований
цена аренды подобных квартир поблизости не превышала 50-52 тыс руб в месяц. (что на 5000 руб
дешевле "доковидных" цен)
ПОСЛЕ
Квартира была выставлена на рынок за 65 тыс руб в месяц.
ИТОГ
Квартира сдана за 3 дня по цене на 15 тыс рублей выше рынка
Обратная связь от хозяина:
Ольга, все как ты говорила - звонили в основном айтишники с котами, но сняла в итоге молодая
женщина. с первого просмотра. БЕЗ ТОРГА. Договор заключили в тот же день. Все как мы и
хотели)))
___________________________________________________

Если вы тоже хотите повысить доход с аренды вашей квартиры напишите мне - у меня точно есть решение