Кейс Мосфильмовская

Квартира недалеко от легендарной Мосфильмовской улицы в Москве принадлежит женщине с
тонким вкусом, которая много путешествует и редко бывает дома. Потому квартиру с
дизайнерским ремонтом, который создавался с большим вниманием к деталям, было решено
сдавать в аренду. Несмотря на богатую отделку интерьера квартира находится в обычном
многоэтажном доме советской застройки. Поэтому риелтор, приглашенный для оценки ее
стоимости в долгосрок оценил ее всего в 65 тыс руб в месяц.
Эта стоимость не устраивала хозяйку, к тому же она хотела иметь возможность при
необходимости возвращаться в квартиру на некоторое время. Таким образом была выбрана
стратегия сдачи в краткосрочную аренду. Управляющей квартиры стала Елена Либоракина. С
Еленой мы уже реализовали очень успешный проект в посуточной аренде (ссылка на кейс Оушен
вайбс) Поэтому стейджинг этой квартиры был поручен мне.
В подготовке этой квартиры было 2 сложности.
Премиальная отделка, дорогая мебели и техника задавали определенный уровень квартиры. К
подбору аксессуаров и мебели нужно было подходить с особой тщательностью и взвешенностью.
Ведь на стейджинг было выделено не более 40 тыс руб. и выбирать бюджетные решения из
массмаркета было бы преступлением.
Таким образом в прихожей я подобрала банкетку с каретной стяжкой и в пару к ней подушку.
Акцентом стал живой цветок в горшке. Живую зелень в горшках хозяйка подбирала специально
для этого проекта. Ростовое зеркало переехало сюда из другой квартиры.
В гостиной появился кофейный столик с мраморной столешницей. Чтобы оживить громоздкую
диванную зону мы немного передвинули мебель и добавили текстиль.
Живые цветы в зоне столовой собраны во дворе дома.
Второй сложностью было то, что мы никак не могли придумать, что же станет той основой для
особой атмосферы в квартире. Что станет изюминкой интерьера?
Отгадкой стал найденный образ целевой аудитории для этого пространства. Ею стала деловая
женщина, приезжающая сюда отдохнуть от дел и расслабится в одиночестве за книгой.
Этот образ я разместила на обложке проекта.
Таким образом длинный балкон мы оформили как зону библиотеки. Красивые книги на разных
языках из коллекции хозяйки я разместила на стеллаже и длинном подоконнике. Также добавили
легкое кресло с пледом.
В примыкающую к балкону спальню мы также добавили журналы. Они в паре с имеющимися в
квартире табуретами исполнили роль прикроватных столиков. По обоим сторонам от кровати
освещение – недорогие настольные лампы из икеа.
Кровать переместили к другой стене, теперь она выполняет роль главной фокусной точки в
комнате. Над ней в качестве акцента круглое зеркало.
Роскошная ванная не нуждалась в особом представлении. Мы добавили атмосферы спа при

помощи камней и свечей.

ИТОГ
Бюджет на закупку декора и аксессуаров для стейджинга составил около 40 тыс руб.
Еще около 70 тыс руб ушло на комплектацию квартиры для сдачи в краткосрочную аренду.
(Постельное белье, полотенца, кухонные принадлежности, расходники)
Оценочная стоимость квартиры до стейджинга в долгосрок оценивалась в 65 тыс руб в мес. (780
000 руб в год)
После стейджинга квартира запущена в краткосрочную аренду. Средняя цена 4500 руб в сутки.
При средней загрузке это около 1 350 000 руб в год.
_______________________________________
Чтобы за разумные деньги упаковать квартиру для продажи, сдачи в долгосрочную или

краткосрочную аренду, вы можете оставить заявку на сайте (ссылка)